Fogedretten har afgjort, at en udlejer ikke kunne tilbageholde lejerens 600 SPF-grise som sikkerhed for et krav i forbindelse med selve lejemålet.
I sagen har LandboMidtØst for lejeren ophævet et lejemål som følge af mangler ved det lejede. Udlejeren kunne ikke anerkende ophævelsen og forhindrede derfor lejeren i at afhente sine slagtesvin og som udgangspunkt også i at fodre og tilse dyrene. Det skete ved, at udlejeren forsynede staldenes døre med hængelåse og anbragte bigballer og gamle biler på afhentningsramperne.
Fogedretten fastslog 4. marts, at udlejerens tilbageholdelse af grisene ikke var lovlig, og at der ikke var nok sammenhæng mellem udlejerens pengekrav omkring lejemålet og udlejers tilbageholdelse af grisene til at tilbageholdelsen kunne accepteres.
Straks adgang
Lejeren skal derfor nu straks have adgang til slagtesvinene uden i øvrigt at stille sikkerhed for det pengekrav, der er i forbindelse med selve lejeforholdet. Det betyder, at lejeren nu har fri adgang til at hente sine slagtesvin.
"Vi er naturligvis meget tilfredse med denne helt klare afgørelse. Vi vil nu sammen med vores kunde fremsætte erstatningskrav over for udlejeren som følge af driftstab og sagsomkostninger i forbindelse med fogedsagen," udtaler advokat Freddy Dam, LandboMidtØst, der også understreger, at man, uanset om man er lejer eller udlejer, bør være opmærksom på afgørelsen:
"Afgørelsen er et vigtigt bidrag til afklaringen af tilbageholdsrettens juridiske område og kan derved danne grundlag for fremtidige afgørelser."
mle